Очень часто цены на недвижимость зависят не от качества строительства, а именитости застройщика или места расположения будущего жилого комплекса. Инвесторы вынуждены переплачивать за близость к метро и «столичность» земли, даже если новостройка находится на окраине в промышленной зоне, где нет ни инфраструктуры, ни транспортной развязки.
Мы изучили специализированн
ые форумы новостроек с ценами и реальными отзывами инвесторов, о качестве строительства будущих или уже построенных жилых комплексов. Потратив множество усилий, нам удалось узнать, какие жилые комплексы продаются по самым выгодным ценам, исходя из соотношения цена-качество.
Множество положительных отзывов мы прочли о жилом комплексе «Лесной квартал» в Броварах. Со слов менеджеров, его строительство началось в 2013 году и по проекту. Здесь будет десять 25-этажных домов комфорт-класса. Уже сейчас в эксплуатацию введена большая часть из запланированного, полностью жилой комплекс планируют завершить к 2019 году.
Строительство осуществляется по концепции «город в городе». Первые этажи жилого комплекса «Лесной квартал» в Броварах предназначены для коммерческой недвижимости. По отзывам, в готовых домах на первых этажах уже работают различные магазины, кафе, салоны красоты, специализированные образовательные и медицинские учреждения.
На территории жилого комплекса «Лесной квартал» в Броварах построен детский сад. По отзывам, застройщик его самостоятельно оборудовал всем необходимым, даже постельным бельем и кухонными принадлежностями. Детский сад не стал коммерческим проектом застройщика, ведь еще осенью 2016 года его передали на баланс города и в пользование местным детям.
Жилой комплекс «Лесной квартал» расположился в месте с хорошо развитой инфраструктурой, ведь до центра города Бровары всего несколько минут ходьбы. Тут есть большой продуктовый супермаркет, строительный гипермаркет, а также торгово-развлекательный центр. Неподалеку от ЖК размещены городские детские сады и школы, медицинские учреждения. С другой стороны от «Лесного квартала» расположен большой парк и лес, куда отправляются местные жители для прогулок или занятий спортом.
С форумов новостроек мы узнали о хороших ценах на недвижимость в ЖК «Лесной квартал», и посетив отдел продаж – окончательно в этом убедились. Действительно, застройщик реализует квартиры по очень приятным ценам на выгодных условиях. То касается рассрочки – она тут тоже доступна. Более того, беспроцентная рассрочка с фиксацией стоимости возможна даже на квартиры в готовых домах. Живите в своей квартире и выплачивайте рассрочку, почему бы и нет.
Также, в отделе продаж мы убедились в высоком качестве строительства ЖК «Лесной квартал» в Броварах. Все дома строятся по монолитно-каркасной технологии с использованием высококачественных сертифицированных и экологически чистых строительных материалов. Внешние и межквартирные стены выполнены из кирпича, фасады утепляются с использованием минеральной ваты и покрываются декоративной штукатуркой.
По отзывам инвесторов, в квартирах устанавливают металлопластиковые окна европейского качества, мощные радиаторы отопления, счетчики на воду и электричество. Квартиры сдаются без внутренней отделки, но как говорят бывалые ремонтные бригады: « в «Лесном квартале» все идеально ровно».
Инвесторы, уже получившие ключи, говорят, что планируемые площади квартир реализованы практически идеально. После обмеров БТИ, разница в планируемой и реальной площади зачастую не достигала и одного сантиметра квадратного. Инвесторам не приходилось нервничать и доплачивать за свои площади. По отзывам, квартиры сдаются в чистом прибранном виде, и все инвесторы остаются довольны качеством выполненного строительства.
С форума новостроек мы узнали еще об одном жилом комплексе с хорошей ценой на квадратные метры. Им оказался ЖК «Крона Парк», также строящийся в городе Бровары. По отзывам, его реализацией занимается компания, строящая «Лесной квартал» неподалеку.