Популярность квартир в новостройках растет с каждым днем. Предложений от застройщиков довольно много и сложно сделать правильный выбор. Каждый знает, что покупка квартиры в новостройке связана с множеством рисков. Поэтому в этой статье мы расскажем, как купить квартиру в новостройке Одессы, чтобы сделка была выгодной и безопасной.

Мы – юристы компании GetHom и мы точно знаем, как выбрать правильную новостройку и купить квартиру в Одессе от хорошего застройщика. Неважно, где вы находитесь, в Черноморске, Одессе или любом другом городе Украины, наши юристы помогут вам сделать правильный выбор. О нашей работе всю информацию можно найти по ссылке:

https://gethom.com/ 

Преимущества новостроек Одессы

Одесские новостройки из-за того и популярны, что имеют множество преимуществ. Давайте разберемся в них детальнее:

  • планировка – новые квартиры от Одесских застройщиков имеют большие кухни, просторные комнаты, лоджии и большие окна;

  • инфраструктура – каждая новостройка оборудована парковкой и детской площадкой, а вблизи обязательно найдется круглосуточный супермаркет и аптека;

  • коммуникации – в новостройке у вас не возникнет проблем с проводкой из-за перегрузки сети или, например, проблем с водоснабжением из-за лопнувшей трубы;

  • возможность рассрочки – большинство застройщиков Одессы предлагают рассрочку сроком до 10 лет и без процентов, иногда с несущественной переплатой;

  • технология строительства – благодаря использованию монолитно-каркасной технологии строительства, высотки получаются надежными и энергосберегающими;

  • возможность перепланировки – внутри зданий нету несущих стен, а это означает, что вы можете самостоятельно менять планировку в своей квартире.

Недостатки новостроек

Единственный недостаток новостройки – большое количество рисков при ее приобретении. Всегда есть вероятность связаться с недобросовестным застройщиком, который так и не закончит строительство объекта. Бывает и такое, что у компании нет разрешающих документов, строительство признают незаконным и замораживают его.

Недобросовестные застройщики могут заниматься двойными продажами. Это случается тогда, когда договор с инвестором не вносится в реестры и компания может продавать одну квартиру нескольким покупателям. В результате вам придется доказывать свое право собственности на недвижимость через суд.

Недостатки у новостроек конечно же есть, но их можно предотвратить, если подходить к выбору квартиры в Одессе со всей ответственностью. Достаточно просто проверить застройщика и его документы, а также внимательно следить за проведением строительных работ и подписывать лишь законные договоры. А как это сделать, мы расскажем далее.

Как проверить застройщика в Одессе

Для начала необходимо проверить репутацию компании. Для этого можно воспользоваться сайтом застройщика. Компании, которые следят за своей репутацией, ведут сайт очень ответственно. На сайте вы сможете найти разрешающие документы, проекты объекта, который они сейчас строят, а также фотоотчет по прошлым объектам.

Важный момент – не стоит связываться с застройщиками, у которых еще нету ни единого введенного в эксплуатацию объекта. На готовые объекты лучше посмотреть собственными глазами. Так вы сможете убедиться в том, что застройщик хорошо выполняет свои обязанности. Пообщайтесь с жильцами нового дома – от них вы сможете узнать всю информацию о работе компании.

Какие документы проверять у застройщика

Следующим шагом будет проверка документации застройщика. Если вы будете уверены в том, что строительство законное, то сможете спокойно подписать договор с компанией. И так, вам нужно будет проверить такую документацию:

  • учредительную – убедитесь в том, что компания действительно имеет статус застройщика;

  • право на землю – чаще всего застройщики берут земельный участок в аренду, тогда проверять нужно будет именно договор аренды с четко прописанным назначением – на строительство многоэтажного жилого дома;

  • разрешения на проведение строительных работ – лучше не подписывать договор с застройщиком, который еще не получил разрешающие документы;

  • технические условия на подведение коммуникаций – это тоже обязательная бумага, при отсутствии которой объект может остаться без света, газа и воды;

  • отчет эксперта, проверявшего проектную документацию – проект обязательно должен соответствовать всем нормативам.

Кроме того, внимательно читайте договор, который вам предлагает подписать застройщик. Убедитесь, что в нем правильно указаны технические характеристики вашей будущей квартиры, а также нет никаких скрытых условий, написанных мелким шрифтом. В договоре должны быть прописаны обязанности сторон, а также их ответственность за нарушение условий договора.

Как купить квартиру в Одессе безопасно

Чтобы обезопасить покупку квартиры в новостройке Одессы, лучше доверить проверку документов специалисту. Вы можете обратиться в GetHom и мы сделаем за вас всю самую сложную работу про проверке документации. После проведения проверки вы получите отчет с анализом рисков и сможете принять правильное решение касаемо сотрудничества с тем или иным застройщиком.

Мы являемся официальными представителями 170 новостроек Одессы. Компании и жилые комплексы с которыми мы сотрудничаем:

https://gethom.com/новостройки 

С нами вы сможете выбрать лучшую квартиру от застройщика. Мы проводим консультацию в режиме онлайн для жителей Черноморска и других городов Украины и дистанционно проверим всю документацию застройщика.

Как купить квартиру в новостройке Одессы – выводы

Одесские новостройки имею множество преимуществ. Они современные, комфортные и функциональные. Что самое главное – вы покупаете квартиру, в которой никто не жил ранее, а это означает, что вы сами будете создавать ее историю. Но для того, чтобы купить квартиру в новостройке выгодно и безопасно, нужно тщательно проверять документацию застройщика.

Мы – специалисты GetHom с удовольствием поможем вам выбрать лучшую квартиру и лучшие условия покупки. Мы проверим все документы, а вы сможете принять правильное решение.