Ремонт — это слово, которое пугает каждого владельца недвижимости — квартиры, дома или коммерческих помещений. Это связано с отсутствием порядка, пыли, запаха строительных химикатов и, прежде всего, затрат. Однако время от времени ремонт должен быть сделан. Отремонтировать комнату и, возможно, перестроить или модернизировать ее всегда затратно и хлопотно. Реконструкция, модернизация или перепланировка? Ни одна из этих задач не похожа друг на друга, имеет разный масштаб работ и требует соответствующих разрешений... Что они означают и с чем они связаны?
По определению, ремонт ...
Ремонт, в соответствии со ст. 3 пункт 8 Закона о строительстве означает выполнение конкретных строительных работ в существующем здании (например, в общественном здании, доме, в квартире), задачей которого является восстановление его первоначального состояния. Закон о строительстве допускает, что во время ремонта использовались иные строительные материалы, чем те, которые использовались в возведении здании.
Что такое реконструкция?
Работы, которые мы можем назвать реконструкцией, относятся к строительным работам, в результате которых меняются коммунальные или технические параметры существующей конструкции здания. Однако во время работ, а также площадь здания и такие размеры, как: высота, длина, ширина не могут быть изменены. Количество этажей не может измениться. Перепланировка требует не только специальных разрешений, но и усиление, укрепление проемов. Такие действия обезопасят жильцов от возможных разрушений.
Что такое модернизация?
Понятие модернизации не имеет законодательного определения. Вот почему могут возникнуть юридические сомнения. Согласно руководящим указаниям главного инспектора по надзору за строительством, концепция модернизации входит в сферу таких определений, как: ремонт, реконструкция или расширение. Модернизация означает модернизацию и улучшение существующего объекта. Таким образом, модернизация будет реконструкция, в ходе которой будет восстановлено прежнее состояние, но также будет проведена модернизация/перепланировка здания.
Ремонтные работы - это вид строительных, консервационных и модернизационных работ. Это действительно очень широкое понятие. О ремонтных работах, проводимых в больших зданиях, всегда следует сообщать администрации здания, а так же использовать услуги надежных строительных бригад.