Умение отслеживать и прогнозировать изменчивые тенденции строительной отрасли – одна из ключевых отличительных черт опытного застройщика. Компания BD Holding, генеральным директором которой является Юрий Кватерчук, за свою многолетнюю историю зарекомендовала себя как надёжного и опытного строителя, умеющего не только предложить качественный продукт, но и тонко чувствующего реалии современности.

Цена – основной фактор интереса в наши дни

Отслеживая текущие рабочие проекты компании, несложно заметить, что основным её приоритетом становится работа в пригородных зонах. Почему сложилась такая тенденция, нам объясняет гендиректор BD Holding Юрий Кватерчук. По его словам, ничего сверхсекретного или необычного в этом нет. Девелоперы недвижимости, работающие в столице и пригородных зонах, давно ведут конкурентную борьбу за клиента. А падающая в последние годы покупательная способность позволяет предположить, что пригород скоро станет "приоритетом" для очень многих киевлян и гостей столицы, желающих в ней поселиться.

Причина этого проста до безобразия – цена квадратного метра в столице и пригороде. Юрий Кватерчук предлагает несколько примеров, помогающих понять, почему это так:

  1. Стоимость комфортного жилья в Киеве удерживается в пределах 1000 долларов за квадратный метр. В пригородах столицы цена апартаментов аналогичного качества ниже процентов на 30.
  2. Внутри Киева практически не осталось выгодных свободных участков для застройки. А та земля, что ещё есть, настолько дорогая, что итоговый ценник даже на однокомнатную квартиру увеличивается очень сильно. В пригородах же до сих пор можно найти участок не только под здание, но и под парковку, детскую площадку и прочую инфраструктуру под него.

Два упомянутых положительных фактора позволяют ответственному застройщику не только заработать, но и предложить жильё гораздо более высокого качества по доступной цене. Конечно, свои недостатки у пригорода тоже имеются. Но, когда у клиента на первом месте желание приобрести квартиру как можно лучше и одновременно как можно дешевле – пригородная застройка вне конкуренции.

Проблемы и тенденции пригородной застройки

Главным трендом современного жилья эконом-класса, по словам директора BD Holding Юрия Кватерчука, становится малоэтажная застройка. Немного отступая от темы – это вариант является наиболее невыгодным для застройщика, и только компании такого уровня способны её себе позволить. Но даже если речь идёт о многоэтажном доме в пригороде, чтобы стать "современным", не только на бумаге нужно решить массу задач:

  1. ЖК (жилой комплекс) должен быть популярным и модным. Строить новый дом, используя стиль сталинок, неприемлемо – нужны инновационные решения.
  2. Необходимо обеспечить будущих жильцов необходимыми социально-инфраструктурными объектами. Простой пример – "Европейка" от BD Holding, где крупный торговый центр со всем необходимым расположен практически через дорогу. Также важно подумать о садиках, школах и других важных объектах.
  3. Удобство транспортной развязки. Красивые места в пригородах Киева встречаются повсеместно, но красивые и одновременно обладающие всем вышеупомянутым – гораздо реже.

А вот самое главное, считает Юрий Кватерчук, это желание застройщика предложить клиенту отличные апартаменты на оптимальных условиях. С таким подходом все типичные проблемы застройщика решаются. Один за одним узлы распутываются, решается проблема участка и документации, затем строительства, затем обеспечения – и дом готов. Именно четкое понимание целей и умение их достигать сделали BD Holding одной из ведущих строительных компаний столицы.