Чтобы продать квартиру самостоятельно, необходимо обзавестись полезными навыками и знаниями. Это не настолько простая сделка, как может показаться на первых взгляд. Однако и не настолько сложная, как говорят о ней посредники. В первую очередь нужно выделить время, его потребуется много, минимум 1-1,5 месяца. Сначала нужно проанализировать рынок, разобраться с документами, ознакомиться с регламентированными правилами продажи недвижимости в Днепре. Только после этого вы сможете перейти к практике, начать действовать.

Оценка квартиры

Первая сложность, с которой сталкиваются все собственники, – это правильная оценка квартиры. Дело в том, что большинство продавцов добавляют эмоциональную составляющую, поскольку не хотят расставаться с объектом, который был для них домом продолжительное время. Но покупатели не станут платить за ваши воспоминания, поэтому важно оценивать жилье, ориентируясь на объективные факторы.

Есть несколько полезных советов, которые помогут вам лучше определить адекватную стоимость квартиры:

  • В интернете указываются стартовые цены на жилье. Собственники или посредники учитывают, что покупатель наверняка захочет поторговаться. Поэтому устанавливают определенную завышенную стоимость, считая, что $500-1000 нужно будет скинуть. Вам следует тоже рассчитывать сумму, исходя из возможностей для торга.
  • Когда устанавливаете цену, посмотрите на квартиру со стороны покупателя. Нужно сориентироваться, стали бы вы покупать этот объект недвижимости за установленную сумму. Если нет, то цену нужно снизить.
  • Проконсультируйтесь с посредниками. Обычно все риэлтерские агентства предоставляют бесплатные консультации. После их получения вам не обязательно будет заключать договор сотрудничества. Покажите план своей квартиры, поинтересуйтесь, за сколько посредники смогут ее продать. Но учитывайте, что они будут накручивать сумму, поскольку не захотят потерять клиента.

Очень быстро и выгодно можно продать квартиру в Днепре на DOM.RIA. Это самая крупная база недвижимости Украины, и тут каждый день заключаются сотни прямых сделок. Поэтому вы сможете быстро найти покупателей без помощников, и сэкономить на оплате комиссионных.

Сайт DOM.RIA привлекает пользователей благодаря программе проверенных объявлений. Инспекторы отправляются в квартиры с проверками. Там они записывают технические и эксплуатационные параметры. Чтобы у потенциальных покупателей была возможность визуального ознакомления с объектом, они делают панорамные снимки каждого помещения. Впоследствии пользователи могут быть уверенными в том, что информация из объявлений достоверная, потому что она проверена незаинтересованными в продаже людьми.

Советы для быстрой и выгодной продажи

Чтобы продать квартиру одновременно быстро и выгодно, нужно много работать над своим предложением. Если не стараться, не вкладывать в сделку время и силы, то вы продадите объект недвижимости либо быстро, либо выгодно.

Есть несколько полезных рекомендаций, которые помогут быстро и выгодно продать квартиру:

  • Готовые документы – залог уважения покупателей. Некоторые собственники выставляют квартиру на продажу, но при этом даже не думают о подготовке документов. И когда дело доходит до сделки, оказывается, что еще требуется время на получение различных справок и разрешений;
  • Предпродажная подготовка повышает интерес. Чистые и уютные квартиры привлекают намного больше. Наверняка новые собственники будут переделывать ремонт, но их первое впечатление станет намного лучше, если они придут в отремонтированную квартиру. Но затраты на косметический ремонт не должны добавляться к стоимости жилья, они направлены только на ускорение поиска покупателя;
  • Научитесь вести переговоры. В первую очередь нужно научиться отказывать покупателям, если они требуют слишком большую скидку. Может оказаться так, что покупатель будет опытнее вас в вопросе купли-продажи недвижимости, и при правильном построении аргументов, он сможет скинуть около 10%. Это составит внушительные потери, если вы согласитесь на его условия.

Обратите внимание, чтобы заключить сделку одновременно быстро и выгодно, требуется также некоторая доля удачи. Поэтому нет гарантии того, что при соблюдении указанных рекомендаций вы сможете действительно оперативно найти покупателей, которые согласятся на вашу цену.

Если у вас совсем нет времени, чтобы заниматься вопросами продажи, либо вы переживаете, что не справитесь с юридическими тонкостями, рекомендуется сразу воспользоваться помощью специалистов. Вам нужно будет только правильно выбрать агентство недвижимости, работники которого всю работу выполнят самостоятельно. Тогда вы сможете продолжать заниматься своими делами, не отвлекаясь на сделку.