Перед началом любого строительства необходимо подготовить специальную проектную документацию. Она представляет собой комплект чертежей и текстовых материалов, в которых заключена подробная информация по техническим, архитектурным, конструктивным решениям, а также внесена смета с учетом количества и спецификаций строительных материалов.

Подготовка проекта является обязательным этапом по двум причинам:

  1. во-первых, проектная документация предоставляет всю необходимую информацию для строительного процесса. Объем комплекта документов зависит от масштаба объекта и его сложностей. Самый минимальный набор данных включает в архитектурно-строительный раздел и чертежи внутренних инженерных коммуникаций.
  2. во-вторых, типовой проект дома — обязательное условия для юридического оформления здания. Сегодня любое строительство частного дома требует согласования с главным архитектором, а также рядом таких служб, как санэпидемстанция, пожарная охрана, служба охраны труда, экологии и пр.

Кто готовит эскизные проекты домов

Для того, чтобы успешно утвердить проект частного дома и иметь исчерпывающую информацию об объекте, нужно обратиться в строительную компанию. Стоимость услуги, как правило, доступна, а иногда она включена в смету строительства. Например, украинская компания Сервус предлагает проект дома в подарок. Подать заявку на проект можно по ссылке https://servusbud.od.ua/uslugi/ind-proektirovanie/ или в разделе "Проекты". На счету компании около 1500 успешно сданных в эксплуатацию объектов.

Каждый заказчик может выбрать один из множества привлекательных современных типовых проектов или заказать услугу индивидуального проектирования и построить дом своей мечты по собственным эскизам, адаптированным профессиональными архитекторами, дизайнерами, проектировщиками и инженерами.

После согласования и утверждения проекта дома во всех вышеперечисленных инстанциях заказчик получает Строительный паспорт здания. Как правило, эта процедура занимает до 30 дней. Получив разрешение на строительство, необходимо построить дом в течение двух лет.

Что входит в архитектурный проект дома

Архитектурно-строительный раздел представляет собой комплекс документации с информацией о всех параметрах и спецификации объекта, внутренней планировке, фасадах, разрезах дома, схемах размещения основных элементов и отдельных узлов. В него входит:

  • Точное расположение на земельном участке.
  • План каждого этажа с указанием всех размеров и площади.
  • Ведомость чертежей фасадной части объекта с расположением дверей, балконов и окон, кровельных элементов и пр.
  • Разрезы объекта в продольном, поперечном и вертикальном сечении с обозначением высоты помещений, глубины подвала и углов наклона кровли.
  • Схема стропильной конструкции, глубина заложения фундамента, толщина стен и перекрытий.
  • Перечисление всех строительных материалов и их спецификации.
  • Маркировочные и кладочные планы.

Максимально подробная информация об архитектурных и конструктивных решениях делают успешным строительство на всех этапах.

Нужен ли в проекте домов инженерный раздел

Инженерный раздел является дополнительным в проектировании. Он включает в себя данные о расположении всех сетей жизнеобеспечения по дому.

  • Общая информация о каждой инженерной сети и рекомендации по их прокладыванию.
  • Схема системы отопления, вентиляции, электропроводки, водоснабжения и канализации с учетом индивидуального или централизованного подключения.
  • План размещения предполагаемой бытовой техники и рекомендации по ее подключению.
  • Указание количества и спецификации стройматериалов, изделий и задействованных инструментов.

Что касается стоимости инженерного раздела в проекте дома, обычно она не превышает 20-25% от цены архитектурно-конструктивного раздела. Заказ этой части комплекта документов является необязательным и делается на усмотрение заказчика.