Сейчас такие времена, когда человеку нужно уметь отстаивать свои законные права и интересы. Но мало кто досконально разбирается в законодательстве, поэтому приходится прибегать к услугам специалистов. Например, адвокат по кредитам в Одессе помогает людям в делах с банковскими учреждениями. Семейный юрист консультирует по вопросам развода, взыскания алиментов, раздела имущества и т. д. Немало проблем возникает и с недвижимостью. Например, когда нужно осуществить выселение из квартиры. Согласно статье 47, Конституция Украины гарантирует то, что никто не сможет самовольно выселить гражданина и лишить его жилья. Для этого нужны законодательные основания либо решение суда. Но ситуации бывают разными, и порой выселение является единственным выходом. Здесь обязательно лучше доверить дело хорошему адвокату, чтобы добиться положительного исхода.
На каких основаниях могут выселить из квартиры через суд
Практически любой юрист по недвижимости в Одессе сможет перечислить вам те факторы, из-за которых вероятно выселение. Это:
- Отсутствие прав на жилплощадь. Если человек вселился в квартиру незаконно, с нарушением порядка, его можно будет выселить через суд. Это актуально и для ситуаций, когда лицо лишено прав собственности на жилую площадь и продолжает проживать на ней.
- Потеря прав пользования. В этом случае принудительное выселение требует наличия доказательств, что человек не живет здесь больше года. Если речь идет не о близком родственнике, срок сокращается до 6 месяцев.
- Человек без вести пропал. Если имеется такой статус в отношении лица, последний может быть принудительно выселен.
- Смерть проживающего лица. Украинское законодательство очень внимательно к подобным ситуациям, и в каждом отдельном случае есть свой срок признания человека погибшим.
Инициатором выселения нередко становится и государство. Например, в случае аварийного состояния здания и отказе жильцов менять жилплощадь.
Стоит учитывать, что, юрист участвовать в судебном споре не вправе, ведь полномочия на это есть лишь у адвоката. Но проконсультироваться все равно можно. Если уже окажется целесообразным обращение в суд, можно обратиться за адвокатской помощью.
Особенности процедуры
Чтобы начать судебное делопроизводство, истцу нужно составить исковое заявление. Для этого можно воспользоваться доступными в интернете образцами, но лучше заручиться помощью адвоката. Важно уделить внимание всем деталям конкретной ситуации и убедиться, что ничто из указанного не противоречит законодательным нормам. Иск должен быть аргументированным, содержать четко изложенные и правдивые сведения по делу.
Один момент. Решение суда о принудительном выселении собственника в обязательном порядке содержит требование к ответчику по своей воле покинуть жилплощадь. Причем не имеет значения место ее нахождения. Дается конкретный срок в 15 календарных дней, на протяжении которых необходимо удовлетворить судебный запрос. Отсчет дней стартует с момента вручения ответчику решения.