Многих начинающих предпринимателей Киева интересует вопрос: что выгоднее, покупать помещение под офис или взять его в аренду? На самом деле, универсального ответа здесь нет, ведь у каждого бизнеса свои цели, перспективы и задачи. Естественно, если есть свободный капитал, покупка хорошей недвижимости в столице всегда окупится сторицей. В противном случае, идеальный вариант — аренда нежилого помещения под офис в удобном районе.
Положительные стороны аренды нежилого помещения под офис
Сам термин "нежилое помещение" в контексте коммерческой недвижимости предполагает, что потенциальный офис будет располагаться на первом этаже многоквартирного дома, оборудован отдельным выходом и необходимым минимум коммунальных услуг. Хотя, очень часто среди такой недвижимости можно найти весьма респектабельные помещения в лакомых районах Киева, с первоклассным ремонтом, просторной террасой и всеми благами цивилизации. Это отличное место для уютного семейного кафе, пиццерии, магазина или небольшой компании в сфере оказания услуг.
Аренда нежилого помещения под офис имеет ряд неоспоримых преимуществ:
1. Отсутствие крупных вложений средств. Чаще всего, арендатор просит залог в размере оплаты за один или два месяца. Это вполне адекватные деньги, расставание с которыми не нанесёт серьезного ущерба бизнесу.
2. Гибкость. Это отсутствие какой-либо привязанности к месту. В любое время Вы сможете переехать в другой офис, который будет больше удовлетворять Ваши запросы и ожидания. Так часто делают начинающие предприниматели, арендуя сначала скромную недвижимость, а по мере развития бизнеса, меняя её на высший класс.
3. Минимум налоговой документации. Практически всю налоговою ответственность, касающуюся помещения, будет вести бухгалтер арендодателя.
4. Меньше ответственности. В договоре об аренде нежилого помещения под офис обычно указано, что всю ответственность за ремонт, охрану, техническое обслуживание и ряд административных вопросов берёт на себя арендодатель.
5. Адекватная цена. Если арендовать помещение у владельца напрямую, всегда есть шанс договориться о взаимовыгодной цене.
Как видите, положительные стороны аренды нежилого помещения под офис, очевидны. Главное, найти идеальное предложение с точки зрения расположения и инфраструктуры. Благо, сейчас существует ряд сервисов, отслеживающих в режиме реального времени актуальные предложения по столице. Так, на сайте консалтинговой компании http://office.kiev.ua/article/9/nedvijimost-kiev.html о недвижимости в Киеве можно узнать абсолютно всё: расположение офиса на карте и по отношению к транспорту, цены, свободные площади, реальные фотографии. Выбор подходящего варианта займёт всего несколько часов, без необходимости колесить по городу.