Инвестиция в недвижимость – это хорошее решение в нынешнее время. В Испании этот рынок только процветает, вызывая у экспертов таки называемый «сдержанный оптимизм». Прогнозируется, что в ближайшие 5 лет привлекательность к стране в плане инвестирования денег только вырастет. Правительство уже сегодня усиленно работает над привлечением вкладчиков. В 2013 г. была внедрена специальная программа Golden Visa. Она предусматривает возможность получать потенциальным покупателям ВНЖ, а в дальнейшем - испанское гражданство.

Ознакомиться с предложениями можно у нас на сайте: https://spanishlife.com.ua/sale 

Важные составляющие Golden Visa

Иностранцы, а также члены их семей с ВНЖ имеют право приобретать недвижимость по цене от 500 тыс. евро. Чтобы получить ВНЖ, следует купить недвижимость на сумму выше 500 тыс. евро. Это может быть и жилая, и коммерческая площадь. ВНЖ выдается на два года, но если вы владелец недвижимости, то он будет продлеваться. ПМЖ можно получить уже через пять лет проживания в стране, а через 10 лет гражданин стает претендентом на гражданство Испании.

Особенности испанского рынка недвижимого имущества

Рынок жилья в Испании формируется не совсем так, как в большинстве европейских стран. В Великобритании, к примеру, преимущество всегда остается за Лондоном. Если анализировать испанский рынок, то его условно разделяют на городской и курортный. Состоятельные инвесторы из Франции, Великобритании и Ближнего Востока предпочитают покупать виллы на Балеарских островах. Городская недвижимость развита в Мадриде, Валенсии, Севильи. Самый идеальный вариант покупки квартиры – это город Барселона, который считается центром современной инфраструктуры и искусства.

Покупка жилья в Барселоне пошагово

Иностранных инвесторов в Барселоне ждут действительно с открытыми руками. Хотя при таком радужном гостеприимстве не стоит забывать, что специальной процедуры оформления и сборов вам не избежать.

Для начала необходимо заняться выбором объекта жилого или коммерческого пространства. Когда вы определились, открываете счет в банке Испании для получения Número de Identificación de Extranjero. Процесс занимает около 1 месяца. Далее нужно подписать предварительное соглашение и договор «Contrato de Аrras». Следующий этап – подписание соглашения «Escritura» и регистрация недвижимого имущества.

Таким образом вся процедура занимает около 3-х месяцев по завершению которой инвестор получает выписку Nota Simple Informativa от регистратора.