Техническая инвентаризация является обязательным документом при оформлении сделок и (или) оформлении права собственности на недвижимое имущество (квартиры, нежилые помещения, здания, жилые дома и т.п.), а также при согласовании перепланировки.

Инвентаризация зданий и сооружений необходима в таких случаях:

  • регистрация права собственности на объект недвижимости в БТИ (первичная техническая инвентаризация объектов проводится, если с момента последней инвентаризации прошло более года);

  • при заключении/нотариальном удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества (текущие инвентаризационные и оценочные работы для установления изменений в течение определенного периода времени после проведения первичной инвентаризации, например, для отчуждения имущества необходимо получить новую выписку о праве собственности на имущество (срок действия 3 месяца), которому предшествует оформление паспорта технического имущества).

Что подлежит технической инвентаризации:

  • жилые дома квартирного типа разной этажности,

  • общежития,

  • обжитые дома,

  • хозяйственные постройки,

  • садовые и дачные дома, гаражи (не относящиеся к хозяйственным: многоэтажные, подземные, одноэтажно-блочные) и т.п.

Документы для процесса инвентаризация зданий:

  • заявление (оригинал)

  • письмо балансодержателя дома с указанием ФИО жильцов (оригинал, в случае приватизации квартиры)

  • доверенность (оригинал + копия, для оформления права собственности на кооперативную квартиру)

  • 3 справки из ЖСК (оригинал, для оформления права собственности на кооперативную квартиру)

  • правоустанавливающий документ на квартиру (оригинал + нотариально заверенная копия)

  • паспорт собственника квартиры (копия)

  • идентификационный код владельца (копия)

  • свидетельство о государственной регистрации, протокол об избрании руководителя, свидетельство ЕГРПОУ (для юридических лиц)

  • доверенность (оригинал + нотариально заверенная копия)

  • Свидетельство о регистрации нежилого помещения

Для изготовления технического паспорта нежилого помещения дополнительно предоставляются:

  • письмо-обращение уполномоченного органа (оригинал, до получения свидетельства о праве собственности)

  • план-схема помещения, подлежащего инвентаризации, заверенная уполномоченным органом (оригинал, до получения свидетельства о праве собственности)

  • справка о балансовой стоимости (подлинник, на отдельно расположенные здания и помещения в них)

Свидетельство о регистрации дома

Для изготовления технического паспорта садового/частного дома дополнительно предоставляются:

  • акт на земельный участок (нотариально заверенная копия при наличии)

  • справка от главы садового товарищества (оригинал в 3-х экземплярах, до оформления права собственности на садовый дом)

При наличии всех необходимых документов мы поможем получить техническую документацию на недвижимость.

Порядок получения технического паспорта (перечень документов) на жилые, нежилые помещения, садовые и частные дома различается. Список необходимых документов также зависит от заказчика, юридического или физического лица.

По вашему желанию мы самостоятельно соберем необходимые документы и предоставим их в бюро технической инвентаризации, а также получим технический паспорт, обеспечим профессиональную консультацию по вопросу что такое инвентаризация.

Сроки получения технической документации зависят от наличия документов и имущества, на которое необходимо получить технический паспорт.