Изменения по датам оформления земельных паев

Как сообщалось ранее, украинские владельцы сельскохозяйственных земельных участков или так называемых паёв могут потерять своё право на них, если не зарегистрируют право собственности вовремя. Законодательство предусматривало, что до начала 2025 года каждый владелец неиспользуемого земельного участка или его правопреемник должен оформить право собственности. В противном случае это будет расцениваться как отказ от права на землю.

Однако, в мае 2024 года Верховная Рада Украины приняла закон, который вносит изменения в ряд украинских законодательных актов для обеспечения защиты прав владельцев земельных участков, известных как паи, а также внедрения административной процедуры в сфере земельных отношений.

За проект закона №11150 во втором чтении проголосовали 243 народных депутата, как указано на официальном сайте парламента.

Этим законом срок для регистрации прав на неиспользуемые (нераспределённые) земельные участки и проведения распределения этих участков между владельцами паёв и их наследниками был продлён с 1 января 2025 года до 1 января 2028 года. В случае, если до этого срока владелец или наследник такого участка не оформит на него право собственности, это будет считаться отказом от его получения.

По информации Министерства юстиции, критическим шагом в этом процессе получения права собственности на пай является получение кадастрового номера для земельного участка, так как это является обязательным условием для регистрации права собственности. Кадастровый номер присваивается любому земельному участку, независимо от того, кто является его владельцем.

Если вам нужно получить кадастровый номер для вашего земельного участка в Украине, вы должны выполнить ряд действий и подготовить необходимые документы:

• Направить в Госгеокадастр заявление в бумажной форме для государственной регистрации земельного участка по установленной форме.
• Приложить оригиналы документов по землеустройству, которые являются основанием для формирования земельного участка.
• Предоставить документацию по землеустройству в форме электронного документа, если это возможно.

Государственный кадастровый регистратор имеет 14 дней с дня регистрации заявления на проведение государственной регистрации земельного участка или на предоставление заявителю мотивированного отказа.

Если регистрация прошла успешно, вы бесплатно получите выписку из государственного земельного кадастра, где будет указан кадастровый номер вашего участка и другие регистрационные данные.

Нотариусы помогают с разъяснением юридических аспектов собственности на землю и с подготовкой документов для регистрации права собственности на землю, особенно если в вашем случае есть сложности или особые обстоятельства, но не являются обязательными в данном вопросе.

Кроме того, новый закон устанавливает:

• Необходимость письменной формы заявления (ранее допускалась и электронная) для получения земельных участков государственной или коммунальной собственности в аренду или собственность;
• Восстановлена обязательность повышения квалификации для сертифицированных инженеров-землеустроителей, которая была временно отменена во время военного положения;
• Продлен до 2026 года срок действия пилотного проекта, согласно которому сертифицированные инженеры-землеустроители могут вносить данные в Государственный земельный кадастр;
• Разрешено землепользователям размещать на своих землях объекты рекреационной и инженерной инфраструктуры без необходимости капитального строительства, обеспечивая их надлежащее функционирование и обслуживание.